Z jednej strony w naszym kraju zwiększa się liczba obiektów apartamentowych wyposa&#38 onych w nowoczesne rozwiązania, jak na przykład zaawansowane systemy zarządzania budynkiem, jednocześnie spora cześć Polaków nadal mieszka w kiepskich warunkach. Jak podaje najnowsze opracowanie Głównego Urzędu Statystycznego „Gospodarka mieszkaniowa w 2010 r.” na koniec ubiegłego roku więcej ni&#38 jedno na dziesięć mieszkań w naszym kraju nie posiadało ustępu lub łazienki.

Mieszkania wyposa&#38 one w poszczególne instalacje (% wszystkich mieszkań

2006

2007

2008

2009

2010

Wodociąg

95,1

95,3

95,4

95,5

95,5

Ustęp

87,6

87,8

88,0

88,1

88,3

Łazienka

86,5

86,7

86,9

87,1

87,2

Gaz z sieci

55,6

55,7

55,6

56,5

56,4

Centralne ogrzewanie

77,5

77,8

78,0

78,3

78,5

Opracowanie na podstawie danych GUS, http:www.stat.gov.pl

Warto zaznaczyć, &#38 e wg Eurostatu w statystykach takich, jak brak wanny lub kabiny prysznicowej, czy toalety w mieszkaniu Polska znajduje powy&#38 ej unijnej średniej dla całej grupy 27 krajów wspólnoty. Wynika to z faktu, &#38 e w naszym kraju podobnie, jak w innych państwach Europy Środkowo – Wschodniej bardzo powoli następuje renowacja nieruchomości mieszkalnych rodem z poprzednich epok. Nale&#38 y podkreślić, &#38 e zaniedbane budynki znajdują się nie tylko w mniejszych miejscowościach.

Równie&#38 w głównych miastach Polski, jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, czy Gdańsk mo&#38 na spotkać zazwyczaj poło&#38 one w niszczejących kamienicach lokale mieszkalne, których standard odpowiada warunkom mieszkaniowym z początków ubiegłego wieku. Często stan techniczny takich obiektów sugerowałby, &#38 e nie nadają się one ju&#38 do zamieszkania, a rozkład lokali oraz ich funkcjonalność nie pozwalają na skuteczne zaspokojenie potrzeby mieszkaniowej. Przykładem mogą być tutaj nadal spotykane budynki z jedną toaletą oraz łazienką na piętrze, przypadającą na kilka mieszkań. Niestety w takich wypadkach niejednokrotnie właściciele nie posiadają środków wystarczających na renowację tego rodzaju obiektów. Z drugiej zaś strony, mieszkającej w nich ludności często nie stać na opłatę wy&#38 szych czynszów, aby pokryć koszty przekształcenia ich do stanu zapewniającego godziwe u&#38 ytkowanie.

Ponadto warunkiem przeprowadzenia generalnego remontu w takich budynkach jest nieraz spełnienie wymogów konserwatora zabytków, które mogą znacznie podnieść koszta renowacji, skutecznie ją uniemo&#38 liwiając.

Podsumowując trzeba wspomnieć, &#38 e zgodnie z przedstawionym zestawieniem standard polskich mieszkań ulega stopniowej poprawie, jednak tempo tego procesu pozostawia wiele do &#38 yczenia.

• Bankowe kursy walut

Jak mądrze wziąć szybką pożyczkę w banku?

Szybki kredyt jest nadal bardzo drogi. Przeciętne oprocentowanie pożyczki gotówkowej w banku przekracza 15 proc. (nie licząc pobocznych prowizji). Jak rozsądnie wziąć pożyczkę?

Bankierzy już parę lat temu dostrzegli, że starczy zapakować szybki kredyt ładniej niż zawsze – w kolory sezonowe – by konsumenci zasówali drzwiami i oknami: kredyty wakacyjne, kredyt letni itp. Takie specjalnie opakowane oferty pożyczkowe najczęściej nie różnią się niczym od zwykłych. Oprocentowanie lub koszty bywają tylko minimalnie niższe, ale na ogół są to zmiany kosmetyczne. A gdzie zakamuflowane są haczyki?

Prowizja za przyznanie pożyczki

Ceną za łatwość, z jaką instytucje finansowe finansują nasze zachcianki, są wysokie odsetki, jakie musimy płacić przez kilkanaście kolejnych miesięcy. Bo kredyty gotówkowe tenie nie są, mimo że w reklamach aż roi się od zachęt – można spotkać nawet propozycje zatytułowane kredyty 0 proc! To ewidentnie tylko tanie chwyty reklamowe. Faktyczne oprocentowanie pożyczki, uwzględniające inne opłaty i prowizje, rzadko spada poniżej 20 proc. w ciągu roku. To przez prowizje, które należy zapłacić za przyznanie pożyczki. W niektórych przypadkach mogą one przewyższać 10 proc. pożyczanych pieniędzy!

Ubezpieczenie kredytu i opłata przygotowawcza

Niektóre banki nakazują sobie też opłacać tzw. opłatę przygotowawczą i ubezpieczenie. W efekcie mogą wynieść podwójnie, co same odsetki od kredytu.

M.Dziewa
ROR.PISZ.PL
Sprawozdania finansowe

Światowy zastój tudzież nowe bardzo zasadnicze regulaminy zaostrzające politykę pożyczkową wprowadziły dużo zamieszania w życiu konsumentów. Coraz więcej polaków ma kłopoty ze spłata kredytu.

Spłata kredytu – jak?

Co poczynić w okresie kiedy sytuacja pożyczkobiorcy w dużym stopniu się zepsuła i utrudnia spłatę wziętych przedtem kredytów?

Jasne jest iż nie trzeba czmychać przed kredytodawcą. Chociaż instytucje finansowe kładą kwestię klarownie: o kasowaniu kredytu nie ma mowy, to o warunkach pożyczki i czasie kredytowania każdy z nich podyskutuje. W ich biznesie nie jest albowiem kierowanie spraw do windykacji, bo są to dodatkowe opłaty.

Wobec tego jeżeli mamy kłopoty ze spłacaniem zobowiązania czy też spodziewamy się, iż będziemy takie mieć, bezzwłocznie skontaktujmy się z kredytodawcą. Nie trzeba czekać na wymówienie umowy pożyczkowej. Instytucja bankowa ma prawo do tego czynu w chwili, kiedy nie dostanie dwóch całych rat. Tymczasem w niektórych bankach trwają już nawet celowo poświęcane linie telefoniczne dla interesantów w opałach. Im prędzej poinformuje się instytucję bankową, tym wyższe są szanse na korzystne dokończenie sprawy.

Odpowiedni projekt unijny jak go zapisać?

Mnóstwo było wypowiedzi o tym, jak przedsiębiorcy mają przygotować poprawny projekt unijny. Według ekspertów zasadnicze normy to odpowiednie zaznajomienie się z wskazówkami, sprawdzenie okresu składania wniosków, zrozumienie kryteriów kwalifikacji wniosków, przyjęcie decyzji, czy podanie sporządzić na własną rękę czy przez instytucję doradczą. Dodatkowo istotne jest także porządne przedstawienie danych i utrzymanie urzędowej strony specyfikacji.

Projekt unijny dla szkół

Dlatego że unijne subwencje udzielane są na zasadzie refundacji (na początku płacimy, w przyszłości nam oddają pieniądze), znaczenie banku jako organizacji finansującej nasz projekt jest znaczna. Instytucja finansowa może także być źródłem wiadomości o unijnych projektach oraz organizacją doradczą.

Pekao SA przedstawił nieco narzędzi finansowych spojonych z dopłatami unijnymi, m.in. promesę finansową, pożyczki Unia i rachunek pomocniczy Unia. Czy powinno się z nich zrobić użytek? Na to zagadnienie musi już sobie odpowiedzieć każdy człowiek biznesu osobiście.

Wiodące instytucje finansowe ukazały w wyższym stopniu pesymistyczne aniżeli rząd zapowiedzi dotyczące naszej gospodarki. To nie pierwszy raz, gdy jesteśmy niezauważani przez obcojęzyczne instytucje.

Spośród najogromniejszych światowych instytucji finansowych w największym stopniu pesymistyczną prognozę dla polskiej gospodarki na 2012 rok opisał bank Goldman Sachs. W przekonaniu jego analityków postęp gospodarczy ma w przyszłym roku wynieść wyłącznie 2%, to znaczy o 0,5 pkt. procentowego mniej niż oczekuje rząd i MFW.

Przygnębiająca jest też omawiana przez ten bank prognoza kursu euro do złotego. W pierwszym kwartale przyszłego roku polska waluta ma się osłabić do poziomu 4,80 pln za euro. Na zakończenie nadchodzącego roku wprawdzie szacowany jest kurs EUR/PLN wysokości 4,30. Dalsze utrwalenie wypływa z faktu, że wzorce banku sygnalizują na mocne niedowartościowanie naszej waluty (kurs trwałości oceniany jest w nich na ok. 3,70). Z trudem niemniej jednak uwierzyć, iż po tak gwałtownym osłabieniu nasza waluta zdołałaby podobnie rychło odrobić straty.

&#967 Kredyty i pożyczki &#967

Byle jak wygląda także prognoza ukazana przez Deutsche Bank. Postęp gospodarczy w nadchodzącym roku ma być też nieduży, bo 2,3%, a dodatkowo – według banku – tempo wzrostu PKB w roku 2013, zamiast w końcu przyspieszyć, jeszcze bardziej spadnie.